Росреестр по москва

Росреестр по Москве. Электронные сервисы на официальном сайте


Бесплатная юридическая консультация:

Каждый владелец квартиры, частного дома или земельного участка должен обязательно зарегистрировать свой объект или объекты недвижимости. Любое здание, находящееся в столице РФ, может обладать архитектурной или исторической ценностью, поэтому часто производить ремонт или реставрацию фасада запрещено законом.

Оглавление:

Чтобы планировать свою деятельность в соответствии с законодательными нормами и положениями, необходимо обращаться в Федеральную службу картографии, геодезии и кадастра. В данном случае, понадобится Росреестр по Москве.

Обращаться в территориальное отделение необходимо не только для регистрации или оформления документов по недвижимости. Для совершения любой манипуляции с недвижимым имуществом может понадобиться обращение в исполнительные органы. Это может быть получение выписки ЕГРН, внесение изменений в кадастровый паспорт и прочие процедуры.

Москва является столицей Российской Федерации и занимает площадь вквадратных километров. Москва входит сразу в два кадастровых региона:

  • 77:00 условный кадастровый район;
  • 77:01 Центральный.

77-ой включает в себя один квартал, в котором зарегистрированоучастка, а с обозначенными границами участков насчитывается 1 126. В кадастровом районе 77:01 всего 306 кварталов. Участков с границами –, а всего их –. Все эти данные не изменялись с ноября 2016 года. Это значит, что ни одного нового участка зарегистрировано не было.


Бесплатная юридическая консультация:

Росреестр Москвы

Данное отделение федеральной службы является центральным по Московскому кадастровому пятидесятому округу. По всей области, кроме главного филиала, есть еще девять отделений, чтобы рационально обслуживать каждый регион. Для того чтобы записаться на прием, необходимо обратиться в само отделение.

Узнать точный адрес и посмотреть часы работы исполнительного органа можно на официальном портале Росреестра, перейдя по следующим вкладкам: о Росреестре-Структура-территориальная сеть-Управление Росреестра по Москве.

Данные об искомом исполнительном органе будут выглядеть так:

Если гражданин затрудняется в нахождении нужной информации, можно позвонить по телефону, который предоставляется в «шапке» сайта. В данном случае следует воспользоваться номером телефона для справок.

Электронные сервисы по Москве

В современном обществе многие услуги можно заказывать в режиме онлайн. Появилась возможность оплачивать штрафы при помощи онлайн-банкинга и систем электронных денег, что значительно упростило деятельность граждан и государственных и частных организаций. Ведь не у каждого есть время, в силу своей занятости, лично приходить в офис территориального исполнительного органа. Именно поэтому некоторые сервисы Росреестр по Москве вывел в онлайн. Заказать конкретные услуги может не только домовладелец или собственник, но и доверенное лицо. Узнать, какой пакет документов необходим для того, чтобы доверенное лицо смогло заняться оформлением бумаг, можно непосредственно на сайте в информационном разделе.


Бесплатная юридическая консультация:

Несмотря на возможность переложить обязанности на другого гражданина по доверенности, наиболее удобным способом является заказ сервиса или сервисов онлайн. Для этого потребуется зайти на официальный портал rosreest.ru. Вверху сайта уже должен быть автоматически указан регион Москва. Невзирая на выбранный город, список услуг, предоставляемых в электронном режиме, будет один и тот же, поэтому выбирать его необязательно. Некоторые формы и заявки, выполняемые в режиме онлайн, могут потребовать введения точного адреса, это еще одна причина не устанавливать город в самом начале. Результат запроса будет одинаково верен.

В Росреестре по Москве на портале гражданам предоставляется несколько вариантов электронных услуг, которыми можно воспользоваться. Не все из них будут доступны физическим лицам. Некоторые другие предоставляются только юридическим лицам или специалистам, к которым относятся геодезисты, картографы и прочие профессионалы, чья деятельность связана с недвижимостью. Перечень электронных сервисов включает в себя:

  • выписку из ЕГРН;
  • проверку исполнения заявки;
  • список кадастровых инженеров;
  • данные фонда недвижимости;
  • сведения о кадастровой стоимости;
  • расчет налога на недвижимое имущество.

Услуги физическим лицам

Чтобы воспользоваться онлайн-сервисами, необходим лишь персональный компьютер, ноутбук или планшет, с которого удобно выходить в интернет. В Росреестре по Москве предусмотрена также версия страницы для слабовидящих людей, что упрощает пользование ресурсом. Федеральная служба предоставляет данный сервис всем гражданам, которые обладают правом на недвижимость. Воспользоваться официальным порталом и электронными сервисами могут физические и юридические лица и специалисты. Достаточно лишь перейти в соответствующий раздел на портале Росреестра.

Источник: http://rosreestra.ru/po-moskve/


Бесплатная юридическая консультация:

Управление Росреестра по городу Москве официальный сайт

Тема земельных отношений с давних пор является одной из самых важных в обществе. Сегодня все вопросы, возникающие в этой области, курирует Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии. У данного ведомства достаточно широкая сеть по всей стране – представительства присутствуют в каждом регионе. Кстати, портал Росреестр по Москве предлагает в списке субъектов страны выбрать свой, чтобы получить максимальное количество полезной информации, которая может касаться вас лично.

Росреестр по Москве — Главная страница

В общем же сайт Росреестр по Москве отличается высокой организованностью и отличной навигацией. Здесь есть возможность не только получить информацию, но и выполнить определенные действия в системе онлайн, которые позволяют получать необходимое, не выходя из дома. В верхней части портала Росреестра по Москве указаны телефон справочной службы и телефон доверия, что позволяет вам в любое время воспользоваться услугами специалистов ведомства.

Удобная навигация, полная информация

Структура сайта Росреестра по Москве отличается высокой степенью удобства, ведь здесь можно в несколько кликов не только получить необходимую информацию, но и совершить некоторые действия в системе онлайн. Традиционно в верхней части главной страницы сайта расположены рубрики, кликнув на которые, можно легко попасть в нужный раздел и совершить необходимые действия. Например, в перечне значатся следующие разделы:

  • физическим лицам;
  • юридическим лицам;
  • специалистам и другие.

Росреестр по Москве — Физическим, юридическим лицам, специалистам


Бесплатная юридическая консультация:

Кстати, эти же рубрики размещены в центральной части главной страницы портала Росреестра по Москве. Не заметить их невозможно: каждой категории пользователей соответствует своя картинка. Кликнув по одной из них, вы попадаете на страницу, где представлена более конкретная информация. Например, для юридических лиц предлагается пройти по темам самых популярных запросов, в числе которых получение сведений из ЕГРП, регистрация права на недвижимое имущество, постановка данного имущества на кадастровый учет. С правой стороны есть возможность получить сервисы в электронном виде, а далее перечисляются виды услуг данного типа: запрос к информационному ресурсу ЕГРП, предварительная подача документов для регистрации права и прочее. Все это позволяет использовать портал Росреестра по Москве в полной мере, для этого нет необходимости даже выходить из дома.

О деятельности ведомства

Росреестр по Москве — Деятельность

Портал Росреестра по Москве предлагает познакомиться с деятельностью своего ведомства, информация о которой представлена в определенной рубрике. Здесь пользователь может получить сведения об оказании государственных услуг, участии в государственных программах, дорожных картах, государственном надзоре и многих других. Например, в разделе о государственном надзоре перечислены все направления государственного контроля, которые входят в компетенцию Росреестра. Кликнув по одному из них, пользователь, посещающий портал Росреестра по Москве получает подробную информацию по существу вопроса.

Для удобства пользователей сайта в нижней его части размещены самые популярные электронные услуги и сервисы, кликнув на которые, можно легко получить нужную информацию или выполнить определенные действия. Например, вы можете воспользоваться справочной информацией по объектам недвижимости в онлайм режиме или узнать адреса офисов и приемных, а также осуществить предварительную запись на прием. Немаловажной функцией является проверка состояния запроса онлайн, которой также можно воспользоваться, если зайти на портал Росреестра. Здесь же представлены новости, рассказывающие о земельных отношениях, а также другая важная информация, которая может заинтересовать пользователей.

Сведения об объекте недвижимости с цифровой подписью Росреестра всего за 240 рублей


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://rosreester.ru/po-moskve/

Управление Росреестра по Москве – Москва

Управление Росреестра по Москве (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Москвы.

Основная задача — ведение и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости на территории Москвы.

Источник: http://rosreestr.msk-i.ru/

Росреестр Москвы

Если хотя бы однажды вы приобретали, продавали, дарили, получали в дар или в наследство недвижимое имущество, то наверняка сталкивались с необходимостью обращения в Управление Росреестра по Москве.


Бесплатная юридическая консультация:

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы — это федеральный орган государственной власти, который занимается:

  • государственной регистрацией прав граждан и организаций на недвижимое имущество;
  • государственной регистрацией сделок с недвижимым имуществом граждан и организаций;
  • проведением государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
  • предоставлением сведений их государственных реестров и кадастра;
  • проведением землеустройства;
  • проведением геодезии и картографии;
  • навигационным обеспечением транспортного комплекса;
  • государственной кадастровой оценкой;
  • а также государственным надзором в сферах геодезии, картографии, деятельности оценщиков, земельным надзором.

Весьма широкий, как видим, спектр функций реализует Росреестр по г. Москве, а соответственно у нас с вами больше оснований для обращения в данный орган и получения всего комплекса государственных услуг.

Как получить госуслуги Управления Росреестра по Москве?

Государственные услуги Росреестра Москвы можно получить с помощью одного из современных способов:

  • через Росреестр официальный сайт Москвы;
  • в территориальных офисах Росреестра Москвы и ФКП Росреестра по Москве (кадастровые палаты Москвы и филиалы ФКП Росреестра по Москве);
  • в офисах многофункциональных центров по предоставлению государственных услуг населению (МФЦ Москвы);
  • посредством отправления документов для получения государственных услуг Росреестра Москвы почтой России.

Кроме этого для удобства граждан ФГБУ ФКП Росреестра по Москве проводится оказание услуг Росреестра заявителям в рамках выездного обслуживания.

Для ускорения процедуры получения необходимой вам госуслуги Росреестра Москвы и экономии вашего времени, если у вас есть доступ в Интернет попробуйте обратиться в Управление Росреестр официальный сайт по Москве. Он доступен по адресу https://rosreestr.ru/site/ и имеет весьма доступное и понятное меню:

Бесплатная юридическая консультация:

Готовность документов Росреестр Москва

Часть из этих услуг будут бесплатными для вас, так как представляют собой исключительно информирование, например:

  • получение сведений о кадастровых инженерах;
  • расчет имущественного налога;
  • проверка исполнения поданного вами запроса или заявления

То есть документы, поданные, например для регистрации лично или направленные почтой и их готовность Росреестр Москва через указанный электронный сервис позволяет узнать очень быстро и без ожидания в очередях.

Выбрать или проверить реестровый номер или номер аттестата своего кадастрового инженера вы также можете, воспользовавшись сайте Росреестра г. Москвы формой поиска кадастрового инженера в реестре.

Для расчета имущественного налога для физических лиц сайт Управления Росреестра по Москве переводит вас на сервис сайта ФНС, что весьма удобно и позволяет получить самый верный расчет.

Источник: http://rosreestr-moscow.ru/


Бесплатная юридическая консультация:

Росреестр по Москве

Росреестр по Москве

Адрес, контактные, телефон горячей линии, официальный сайт и подразделения Росреестра в городе Москвы от 12.10.2010 № 192-Г/2010;

Адрес

115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15

Карта и схема проезда

Контакты

Номер телефона Росреестра по Москве

Горячая линия: 8(4

Официальный сайт Росреестра по Москве

Юрист по недвижимости в г. Москвы от 12.10.2010 № 192-Г/2010;

Соглашение об информационном взаимодействии Управления Федеральной службы государственной регистрации и Москве

Если в Ваших документах на недвижимость в г. Москвы от 12.10.2010 № 192-Г/2010;

Соглашение об информационном взаимодействии Управления Федеральной службы государственной регистрации будут ошибки, то Управление Росреестра по Москве может отказать в обслуживании или произведет приостановку до устранения юридических ошибок.


Бесплатная юридическая консультация:

Напишите в форму представленную на сайте, описать конкретную ситуацию с недвижимостью, указать реальный номер своего телефона для обратной связи. Вам перезвонит юрист-консультант!

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.

Источник: http://rosreestrgid.ru/upravlenija-rosreestra/upravlenie/rosreestr-po-moskve

Росреестр

Кадастровая палата по Москве приняла участие в открытии Дворца государственных услуг «Мои документы»


Бесплатная юридическая консультация:

18 декабря 2018 года на территории ВДНХ состоялось открытие центра госуслуг городского значения «Мои Документы» (Дворца центра госуслуг). Дворец разместился в историческом павильоне № 71 «РСФСР» («Атомная энергия») рядом с фонтаном «Дружба народов». Дворец госуслуг отличается от районных центров расширенным списком услуг и дополнительными сервисами. Здание располагается в одном из наиболее популярных и любимых у туристов мест, теперь москвичи и гости города смогут совместить прогулки в парке и возможность оформления документов.

Отрывшийся Дворец госуслуг – это уникальный объект, где сосредоточены лучшие информационные, технологические и трудовые ресурсы, направленные на оказание государственных услуг населению на самом высоком уровне. Павильон № 71 также является объектом культурного наследия федерального значения, разместившийся в нем центр госуслуг городского значения представляет собой единое гармоничное пространство, объединяющее различные по функционалу зоны и органично сочетающееся с архитектурой 1954-го года. Помещения оформлены в фирменном современном стиле центров госуслуг, но при этом интерьер здания, как и раньше, украшают исторические элементы (колонны, фрески, лепнина на стенах, люстра в виде звезды).

Открыл Дворец госуслуг Мэр Москвы Сергей Собянин. В торжественной церемонии открытия приняли участие заместитель Мэра Москвы по вопросам социального развития Анастасия Ракова, директор центров госуслуг Москвы Елена Громова, руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова и другие.

Елена Громова рассказала про организацию Дворца госуслуг и о новых услугах. Игорь Майданов, в свою очередь, рассказал о возможности осуществления кадастрового учета и (или) регистрации права собственности недвижимого имущества по экстерриториальному принципу для граждан (физических лиц) в Дворце госуслуг (в других центрах госуслуг можно подать заявление только по Москве).

«Наряду с открытием нового центра на ВДНХ мы запускаем новую возможность для жителей столицы — обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в МФЦ безотносительно места расположения объекта недвижимости», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.


Бесплатная юридическая консультация:

Популярность данной услуги постоянно растет. Так, с начала 2018 года Кадастровой палатой по Москве принято более 80 тысяч заявлений по экстерриториальному принципу, в то время как в 2017 году было принято свыше 40 тысяч заявлений.

⠀⠀⠀В конференц-зале Дворца госуслуг состоялась торжественная часть, со вступительным словом к участникам мероприятия и коллективу нового центра обратился мэр Москвы Сергей Собянин: «Мы с вами много открыли центров, офисов «Мои документы», но дворец открываем впервые. Поздравляю вас с этим».

Мероприятие завершилось церемонией награждения сотрудников – авторов историй, признанных лучшими в конкурсе «Добрые дела», который проходил в рамках проекта «Искренний сервис» и презентацией фильма «Сердце города».

Стоит отметить, что в новом центре госуслуг для удобства заявителей работают 67 сотрудников, открыто 20 окон приема. График работы — ежедневно с 10:00 до 22:00.

Столичный Росреестр и Градостроительный комплекс подвели итоги ввода недвижимости в 2018 году

В целях выполнения поручения мэра Москвы Сергея Собянина в рамках реализации государственной программы «Градостроительная политика» в столице, на базе Росреестра по Москве действует Штаб по обеспечению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию в 2018 году. В итоговом заседании приняли участие представители столичного Управления Росреестра, Департамента градостроительной политики и строительства города Москвы, Мосгосстройнадзора, а также московской Кадастровой палаты.


Бесплатная юридическая консультация:

Участники подвели итоги по объему ввода объектов недвижимости на территории столицы. На сегодняшний день введено в эксплуатацию 7,8 млн кв. м объектов недвижимости, из которых 3,2 млн кв. м – жилой фонд. Всего до конца 2018 года будет введено 470 объектов недвижимости общей площадью 8,5 млн кв. м, жилье из которых составит 3,4 млн кв. м.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«По итогам 2018 года будет достигнут плановый показатель по вводу объектов недвижимости в столице — 8,5 млн кв. м. Кроме того, значительно выровнялись темпы ввода недвижимости в течение года и, соответственно, динамика кадастрового учета вводимых в эксплуатацию объектов. Благодаря слаженной работе участников Штаба и реализации отработанных механизмов взаимодействия всех заинтересованных сторон нам удалось избежать критической нагрузки на четвертый квартал и в частности декабрь – как это было зачастую ранее».

Штаб по обеспечению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию создан в 2017 году. Его основной задачей является оптимизация учетно-регистрационного процесса, в рамках которого налажена первичная, до получения разрешения на ввод, проверка и повторное рассмотрение технических планов вводимых объектов, решение других оперативных вопросов.

Столичный Росреестр и «Мои Документы» – пять лет вместе


Бесплатная юридическая консультация:

Пять лет назад у москвичей появилась уникальная возможность: получить государственные услуги Росреестра через центры госуслуг «Мои Документы». С момента подписания первого соглашения между Управлением Росреестра по Москве и центрами госуслуг в июле 2013 года, через столичные центры госуслуг в ведомство поступило около 6,4 млн заявлений о проведении учетно-регистрационных действий и на выдачу сведений из ЕГРН.

В центрах госуслуг жители столицы могут подать документы на кадастровый учет объектов недвижимости и зарегистрировать право собственности, а также получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С начала прошлого года в офисах «Мои Документы» принимаются заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование. За услугой могут обратиться как физические (во все центры госуслуг), так и юридические лица (в 24 центрах). Впервые в открытом недавно Дворце госуслуг на ВДНХ представлена услуга по экстерриториальной регистрации. Прием документов осуществляется по предварительной записи пять дней в неделю. За неделю работы подано более 80 заявлений на оформление прав на недвижимость в Республике Крым, Краснодарском крае, Владимирской, Вологодской, Московской, Рязанской, Тверской, Томской и Тульской областях, а также в городе Санкт-Петербург.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«За пять лет совместной работы Управления Росреестра по Москве и центров «Мои Документы» нам удалось в разы упростить порядок получения государственных услуг по линии нашего ведомства через многофункциональные центры. От качества приема документов на оказание государственных услуг Росреестра зависит снижение уровня отказов и приостановлений по учету и регистрации недвижимости. В связи с этим мы проводим регулярный мониторинг, обучаем сотрудников центров «Мои Документы», вводим новые услуги. Важным итогом 2018 года стала возможность регистрации недвижимости через центр госуслуг в других регионах страны. Подать такое заявление можно во Дворце госуслуг на ВДНХ, предварительно записавшись на портале mos.ru. За первое время работы лидерами по обращению на оформление прав на недвижимость стали Московская и Тверская области, а также Республика Крым».

Всего через центры госуслуг в Управление с января по ноябрь 2018 года на кадастровый учет поступило 90 тыс. заявлений — это 93% в общей постановке на кадастровый учет на рынке недвижимости Москвы. Для сравнения – в прошлом году «Мои Документы» города приняли порядка 70 тыс. таких заявлений, что составило 72% поступивших в Росреестр. Еще 26 тыс. заявлений за аналогичный период столичные центры приняли на проведение единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. В долевом выражении это 82% в общем объеме предоставления услуги по единовременной процедуре учета и регистрации недвижимости. Еще в прошлом году доля таких заявлений не превышала 58% (около 19 тыс. обращений).


Бесплатная юридическая консультация:

Директор центров госуслуг Москвы Ольга Фефелова:

«Наше давнее сотрудничество с Управлением Росреестра помогает повышать доступность получения услуг для москвичей. Мы постоянно расширяем их перечень, чтобы еще больше жителей могли получать самые необходимые документы с комфортом и по удобному графику. Важным событием в этом году стало открытие 18 декабря Дворца госуслуг в 71 павильоне ВДНХ. Это новый формат предоставления государственных услуг – Дворец расположен в одном из самых популярных мест у москвичей и туристов, в просторном отреставрированном павильоне с интересными элементами интерьера. Это новый современный офис, где доступны дополнительные услуги и полезные сервисы. И сейчас жители могут воспользоваться уникальной услугой во Дворце – регистрация права собственности на объекты недвижимости, расположенные в любом регионе России. Дворец открыт для посетителей ежедневно с 10 утра до 10 вечера».

Мэром Москвы Сергеем Собяниным была поставлена амбициозная задача – коренным образом изменить отношения между москвичами и чиновниками, сделать процесс получения государственных услуг и документов простым и понятным. В рамках ее выполнения была создана сеть центров госуслуг «Мои Документы», внедрен Московский стандарт государственных услуг, который сегодня является ориентиром для аналогичных структур и за пределами Москвы. В настоящее время в столице развита самая широкая сеть центров предоставления госуслуг – 130 центров по всему городу.

Число электронных заявлений от московских нотариусов выросло на 71% в текущем году

В столичном Росреестре под председательством заместителя руководителя Управления Марии Макаровой состоялось совещание с представителями Московской городской нотариальной палаты.


Бесплатная юридическая консультация:

Основной темой заседания стали нововведения в положения Основ законодательства о нотариате, которые вступят в силу с 1 февраля 2019 года. Были затронуты правовая и техническая стороны этих Правил, согласно которым заявление о государственной регистрации прав и приложенные к нему удостоверенные документы должны быть направлены в электронном виде в регистрирующий орган в течение того же рабочего дня.

В 2018 году наблюдается тенденция роста количества электронных заявлений от нотариусов, которая в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, с января по ноябрь 2018 года в Управление поступилозаявления, поданных нотариусами в электронном виде, что на 71% больше (в 1,7 раза), чем за аналогичный период прошлого года (9 539).

Отдельным блоком обсуждалась тема объединения долей в праве собственности при регистрации общей долевой собственности на недвижимое имущество, а также процессы взаимодействия с нотариусами в электронном виде, рассматривались вопросы возврата госпошлины онлайн, прекращения в ЕГРН записей «О невозможности государственной регистрации права без личного участия» и иные.

Кадастровая палата по Москве о земельной реформе

8 ноября 2018 года Председатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев подписал Распоряжение № 2413-р «Об утверждении плана мероприятий по совершенствованию правового регулирования земельных отношений» (далее – План). Цель Плана – повысить эффективность использования земель на всех уровнях: федеральном, региональном и муниципальном.


Бесплатная юридическая консультация:

План мероприятий состоит из двадцати шести пунктов, направленных на повышение эффективности государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля за целевым и рациональным использованием земель сельскохозяйственного назначения.

Документ предусматривает переход от деления земель на категории к территориальному зонированию, запрет на произвольное или необоснованное изменение видов разрешенного использования земельных участков, уточнение полномочий органов исполнительной власти и местного самоуправления при осуществлении земельного надзора и контроля, выделение особо ценных сельскохозяйственных земель, введение новых обязанностей собственников земель сельскохозяйственного назначения и многое другое.

В целях исполнения пункта 5 Плана Минэкономразвития России подготовило поправки к Земельному кодексу, которые в итоге отменяют отнесение земельных участков к определенной категории земель.

В настоящее время согласно статье 7 Земельного кодекса существует семь категорий земель: сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения, энергетики и транспорта, особо охраняемых территорий и объектов, лесного и водного фондов, а также земли запаса.

С 2025 года Минэкономразвития России предлагает отнести все земли к 18 территориальным зонам: жилые, общественно-деловые зоны, зоны сельскохозяйственного назначения и другие, при этом некоторые земли могут одновременно относиться к нескольким зонам. Также в проекте поправок предусмотрены виды разрешенного использования участков для каждой зоны. Так, например, на землях, расположенных в границах зон рекреационного назначения, в частности, допускается размещение гостиниц, кемпингов и объектов образования.


Бесплатная юридическая консультация:

Эксперты отмечают, что отказ от института категории земель снизит расходы и время на освоение земельного участка, что в первую очередь положительно скажется на ведении инвестиционной и предпринимательской деятельности в стране, поскольку данные изменения в интересах застройщиков, промышленных компаний и недропользователей.

Согласно Закону города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» все земли в городе Москве относятся к категории земель населенных пунктов, в связи с чем ключевое значение приобретает деление столицы на территориальные зоны.

В целях сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также улучшения инвестиционного климата, Правительство Москвы в 2017 году утвердило новые правила застройки и землепользования (ПЗЗ). Данные правила определяют все параметры строительства (возможность использования участков, плотность застройки, высота зданий), а также устанавливают границы территориальных зон и виды разрешенного использования земельных участков. Сведения о границах территориальных зон, утвержденных ПЗЗ, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с действующим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По состоянию на 1 декабря 2018 года Кадастровой палатой по Москве при активном взаимодействии с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы в ЕГРН внесены сведения более чем о 30,5 тысячах территориальных зон, что составляет 97,5 % от общего количества установленных ПЗЗ города Москвы зон.

Таким образом, Москва досрочно готова к реализации пункта 5 Плана внесения изменений в Земельное законодательство о переходе от деления по категориям к территориальному зонированию.


Бесплатная юридическая консультация:

Специалисты Управления Росреестра по Москве провели общероссийский день приема граждан

12 декабря специалисты Управления Росреестра по Москве провели персональные консультации для жителей столицы в рамках общероссийского дня приема граждан (ОДПГ). В соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации Владимира Путина данное мероприятие проводится ежегодно в День Конституции Российской Федерации с 12 декабря 2013 года.

Прием заявителей осуществляли заместители руководителя, помощники и начальники межмуниципальных отделов регистрации Управления Росреестра по Москве, а также представители Кадастровой палаты Москвы. Всего за консультацией обратилось 88 человек, каждый из которых получил развернутый ответ и разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

Москвичей волновали вопросы государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости, кадастровой оценки и ее пересмотра, экстерриториальной регистрации, порядка предоставления сведений из ЕГРН и работы с электронными сервисами Росреестра.

В частности, заявителям были даны необходимые разъяснения по порядку постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в упрощенном порядке (наследство), по перечню необходимых документов представителям застройщика в случае изменений в проектной декларации в отношении земельного участка, по изменению вида разрешенного использования земельного участка, а также по вопросам внесения в ЕГРН записи о прекращении ипотеки в отношении объекта и оснований для внесения такой записи.


Бесплатная юридическая консультация:

Помимо Общероссийского дня приема граждан, в рамках информационно-консультативной деятельности специалисты Управления Росреестра лично встречаются с москвичами по вопросам учетно-регистрационной деятельности на регулярной основе два раза в месяц при проведении встреч префектов и глав управ с населением. В декабре данному формату приема граждан исполняется ровно год, и к настоящему времени Управлением уже проведено более 200 консультаций в 70 районах столицы.

Итоги «горячей линии» по вопросам оказания консультационных услуг

23 ноября 2018 года в рамках мероприятий по повышению качества и доступности государственных услуг Кадастровой палатой по Москве проведена «горячая телефонная линия» по вопросам оказания консультационных услуг, связанных с составлением договоров в простой письменной форме.

Интерес к консультационным услугам в регионе постоянно растёт, москвичи всё чаще интересуются, какие услуги можно получить в Кадастровой палате по Москве.

Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями учреждения.

Вопрос: Какие документы необходимы для составления договора купли-продажи квартиры?

Ответ: Для составления договора купли-продажи квартиры необходимы следующие сведения:

— документ, удостоверяющий личность участника сделки (паспорт);

— свидетельство о рождении для участника сделки младше 14 лет;

— информация об объекте недвижимости, подлежащем продаже;

— цена сделки и способ ее оплаты продавцу.

При этом обращаем внимание, что точный состав документов зависит от характера сделки и уточняется специалистами при оказании услуги.

Вопрос: Куда можно обратиться за получением услуги по составлению договора в простой письменной форме?

Ответ: Обратиться за получением услуги можно:

1) по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, дом 20 (стойка администратора зала или окно консультации);

2) по телефону: доб. 23-64;

3) по адресу электронной почты: .

Услуга по составлению договора в простой письменной форме оказывается Кадастровой палатой по Москве на основании договора оказания услуг между Заказчиком и Кадастровой палатой по Москве (форма договора размещена по адресу https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm). Услуга оказывается после оплаты, оплата производится по безналичному расчету.

Вопрос: Какова стоимость консультационных услуг?

Ответ: Консультационные услуги оказываются в соответствии с Уставом Федеральной кадастровой палаты. Стоимость одной консультации для физических лиц варьируется отдорублей в зависимости от оказываемой услуги. С видами услуг и их стоимостью можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты: http://kadastr.ru в разделе «Деятельность», выбрав вкладку «Консультационные услуги».

Вопрос: Возможно ли обратиться в Кадастровую палату по Москве за услугой по составлению договора в простой письменной форме по отчуждению объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности?

Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Отсутствие нотариального удостоверения сделки влечет за собой её ничтожность. Таким образом, при заключении сделки по отчуждению доли недвижимого имущества рекомендуем Вам обратиться к нотариусу.

За 10 месяцев 2018 года Кадастровой палатой по Москве предоставлено свыше 4,7 млн сведений ЕГРН

С начала 2018 года Кадастровая палата по Москве предоставила свыше 4,7 миллионов документов по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

При этом более 91% сведений подготовлено в электронном виде, что на 29% превышает аналогичный показатель 2017 года.

Наибольшей популярностью у жителей столицы пользуется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (более 56% от всех предоставленных сведений). В ней указывается: кто является собственником объекта недвижимости; наличие обременений; площадь квартиры, здания или земельного участка; вид разрешенного использования земельного участка; кадастровая стоимость объекта недвижимости и т.д.

При получении сведений ЕГРН в электронном виде заявитель может воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа», размещенным на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru) . С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ.

Управлением Росреестра по Москве разработан информационный ресурс «Сервис проверки выписок из ЕГРН», воспользовавшись которым участники сделок, а также физические, юридические лица и органы власти, могут проверить, осуществлялась ли выдача сведений из ЕГРН с указанными в документе реквизитами.

Проверка осуществляется в отношении документов, подготовленных в бумажном виде, по расположенным в г. Москве объектам.

Доступ к информационному ресурсу «Сервис проверки выписок из ЕГРН» осуществляется на официальном сайте Управления в сети Интернет по адресу: http://www.mosregistr.ru/qu_check_v2/ . Для использования данного ресурса необходимо перейти на сайт Управления по вышеуказанной ссылке и ввести сведения о проверяемом документе.

В настоящее время с помощью данного сервиса можно проверить полученные в бумажном виде документы, содержащие сведения ЕГРН в виде: 1) выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; 2) выписки из ЕГРН об объекте недвижимости; 3) выписки из ЕГРН о переходе прав на объект; 4) выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве; 5) выписки о содержании правоустанавливающего документа; 6) выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Создание такого информационного ресурса позволяет всем участникам рынка недвижимости получать в режиме онлайн информацию о предоставленной государственной услуге, способствует улучшению качества жизни граждан, а также снижает риски при ведении инвестиционной и предпринимательской деятельности.

Напоминаем, что получить сведения ЕГРН и другие услуги Росреестра можно в офисах МФЦ, Кадастровой палаты по Москве, а также в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра ( www.rosreestr.ru ) либо Единым порталом государственных услуг ( www.gosuslugi.ru ). Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра можно получить по телефону контактного центра-34-34.

Машино-место как объект недвижимости

Машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, которая может быть не ограничена либо частично ограничена строительной конструкцией, например, стеной, перегородкой. Границы машино-мест, которые не ограничены строительной или иной ограждающей конструкцией, должны быть обозначены разметкой, например, краской или наклейками.

Владелец такой недвижимости может продать, купить, арендовать, передать по наследству и заложить машино-место, даже если оно является обычной площадкой без стен или ограждений.

Чтобы машино-место стало полноценным объектом недвижимости, необходимо обязательно поставить его на кадастровый учет с описанием границ в здании или сооружении, для чего необходим технический план. Подготовка технического плана осуществляется на основании сведений, содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию здания (сооружения) и проектной документации. Постановка на кадастровый учет машино-мест, как и иных объектов недвижимости, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации недвижимости).

Обращаем внимание, что для машино-мест установлены ограничения по минимально и (или) максимально допустимым размерам, они могут быть не меньше 5,3 x 2,5 м и не больше 6,2 x 3,6 м.

Стоит отметить, что в законе понятие «машино-место» не пересекается с понятием «парковка». Парковочное место — специальная площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта, и в отличие от машино-места не является самостоятельным объектом недвижимости. Следовательно, не подлежит постановке на кадастровый учет.

Данные о машино-местах подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Учет машино-мест проводится одновременно с государственным кадастровым учетом здания, частью которого оно является.

Что касается города Москвы, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости уже содержатся сведения о более 37 тысячах машино-мест, оформленных с учетом требований Закона о недвижимости.

Ранее (до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) машино-места, как правило, оформлялись как нежилые помещения, при этом по документам собственник владел долей в праве общей долевой собственности на паркинг. Долевая собственность неминуемо влекла за собой проблемы, связанные с распоряжением машино-местом. При продаже такого объекта, находящегося в долевой собственности, продавец, в соответствии Гражданским кодексом, обязан был направить предложение о покупке машино-места владельцам всех остальных машино-мест в паркинге. Владельцы других машино-мест имели преимущественное право покупки и могли оспорить сделку, в случае если такое предложение не направлялось.

Кадастровая палата по Москве отвечает на актуальные вопросы граждан

При оформлении недвижимости у граждан нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.

Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос. Какой срок действия выписки из ЕГРН?

Ответ. В соответствии с частью 4 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о недвижимости) и пунктом 10 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса органом регистрации прав или МФЦ, являются действительными (актуальными) с момента выдачи, при этом сроки актуальности, Законом о недвижимости не предусмотрены.

Таким образом, срок действительности выписки из ЕГРН не ограничен ни одним нормативным правовым актом.

При этом на практике организации, в которые предоставляется выписка из ЕГРН, могут устанавливать свои сроки актуальности документа.

Поэтому, прежде чем заказывать документ, рекомендуем вам обратиться по месту предоставления выписки с вопросом о том, в течение какого срока она будет действительна для получателя.

Вопрос. Почему необходимо делать межевание?

Ответ. Отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством, они рассматриваются в судебном порядке.

Также, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части соседнего земельного участка.

При строительстве капитальных объектов (например, жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка установлены надлежащим образом, и меньше вероятность возникновения неприятностей в будущем.

Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок, и ваше строение не окажется на «чужой» территории.

Таким образом, межевание позволяет собственнику земельного участка в полной мере защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

Вопрос. Необходимо ли согласование границ земельного участка в рамках межевания?

Ответ. Согласование границ является неотъемлемой частью процедуры межевания.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа.

Вопрос. Как можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ. В случае несогласия с результатами кадастровой оценки заинтересованное лицо может обратиться комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве или в суд. Информация об общем порядке рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости Комиссией размещена на официальном сайте Росреестра во вкладке «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность».

Кадастровая палата по Москве провела серию консультационных семинаров для представителей КП «УГС»

В период с 24 октября по 14 ноября 2018 года Кадастровая палата по Москве провела серию консультационных семинаров для сотрудников Казенного предприятия «Управление гражданского строительства», направленных на повышение знаний, навыков и компетенции заказчиков кадастровых работ.

В рамках семинаров подробно рассмотрены следующие темы:

— земельные участки, как объекты гражданских прав;

— способы и порядок приобретения прав на земельные участки;

— особенности подготовки технических планов на линейные сооружения;

— правовые позиции высших судебных инстанций по вопросам регистрации прав и кадастрового учета на земельные участки;

— другие актуальные вопросы в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

В ходе семинаров рассмотрены изменения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части осуществления учетно-регистрационных действий. Подробно освещены основания приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Представители Кадастровой палаты по Москве рассказали о предстоящих изменениях в сфере правого регулирования земельных отношений в соответствии с утвержденным 08.11.2018 Планом совершенствования земельного законодательства.

Особое внимание участники уделили особенностям оформления прав собственности на объекты индивидуального жилищного строительства,

в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В завершении семинаров в режиме «вопрос-ответ» обсуждались конкретные вопросы, возникающие у сотрудников КП «УГС». В частности, особенности подготовки межевого плана в случае формирования земельного участка путем раздела, порядок обжалования решений об отказе в государственной регистрации и кадастровом учете объектов недвижимости и другие. Специалистами Кадастровой палаты по Москве на все поступившие вопросы даны полные и исчерпывающие ответы.

По результатам семинаров сотрудники КП «УГС» получили специальные знания, которые в дальнейшем будут использованы при осуществлении профессиональной деятельности. Участники отметили высокий уровень организации мероприятий, а также выразили уверенность в необходимости их проведения в дальнейшем.

Столичный Росреестр и Градостроительный комплекс Москвы провели заседание Штаба по обеспечению ввода недвижимости

В целях выполнения поручения мэра Москвы Сергея Собянина в рамках реализации государственной программы «Градостроительная политика» в столице, на базе Росреестра по Москве действует Штаб по обеспечению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию в 2018 году.

В очередном заседании Штаба приняли участие представители столичного Департамента градостроительной политики и строительства, Мосгорстройнадзора, а также московской Кадастровой палаты.

В ходе совещания отмечено, что на сегодняшний день в столице введено в эксплуатацию более 5 млн кв. м объектов недвижимости, из которых 2,2 млн кв. м – жилой фонд. Всего в 2018 году запланировано к вводу 470 объектов недвижимости общей площадью 8,5 млн кв. м, жилье из которых составляет 3,4 млн кв. м.

Учитывая значительные объемы недвижимости, планируемые к вводу до конца текущего года, участники совещания обозначили необходимость своевременной подачи документов на проведение учетно-регистрационных процедур, особенно в отношении объектов высокого социального значения. Это многоквартирные дома и прилегающая инфраструктура: сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые объекты. В их отношении столичным Росреестром принимаются дополнительные меры по учету и регистрации в максимально короткий срок. Большое внимание также уделяется оформлению линейных объектов, таких как дороги, водопроводы, газопроводы, теплотрассы и др., играющие важную роль в обеспечении полноценного функционирования построенных объектов недвижимости.

Основной задачей Штаба является оптимизация учетно-регистрационного процесса, в рамках которого налажена первичная, до получения разрешения на ввод, проверка и повторное рассмотрение технических планов вводимых объектов.

Октябрь стал рекордным по количеству сделок в Москве

В октябре 2018 года Управление Росреестра по Москве впервые зарегистрировало более 8 тысяч ДДУ на жилую недвижимость –договоров, что на 58% больше показателя октября 2017 года (5 265 ДДУ) и на 18% больше, чем в сентябре текущего года (7 042 ДДУ).

Положительная динамика зарегистрированных договоров долевого участия также наблюдается и в нежилом фонде столицы. В октябре 2018 года Управлением зарегистрированонежилых ДДУ, что на 37% выше, чем годом ранее (1 578 ДДУ), и на 26% превосходит сентябрь текущего года (1 716 ДДУ).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Столичный рынок недвижимости ставит рекорды: в октябре 2018 года зарегистрировано более 10 тысяч ипотек и свыше 8 тысяч договоров долевого участия на объекты жилого назначения. Покупательская активность в октябре фактически сопоставима с декабрем, когда количество сделок в конце года традиционно увеличивается, и мы фиксируем максимальные значения по всем показателям. При этом значительный рост в октябре на 30% показала ипотека, которая с июля по сентябрь незначительно, но снижалась. Возможно, стимулирующим фактором роста в данном случае стало изменение в сентябре ключевой ставки ЦБ до 7,5% и фактор ожидания дальнейшего повышения банками процентов по ипотечным кредитам».

Количество регистраций онлайн выросло на 35% в октябре

Управление Росреестра по Москве фиксирует в октябре увеличение количества заявлений, поданных в электронном виде, на 35% по отношению к прошлому месяцупротив. Всего с начала года столичным Росреестром принятозаявлений онлайн на постановку на кадастровый учет и регистрацию прав.

Следует отметить, что октябрь стал рекордным по числу обращений за электронными услугами Росреестра среди юридических и физических лиц. В количественном выражении достигнут наивысший показатель за все время предоставления услуги:исоответственно. По сравнению с сентябрем активность подачи документов онлайн от юридических лиц увеличилась на 83%, от физических – на 33%.

Кроме того, с января по октябрь 2018 года поступило в 2 раза больше заявлений, поданных нотариусами в электронном виде, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из здесь октябрь демонстрирует наивысший показатель –заявлений противв сентябре.

Тенденция роста в значительной степени обусловлена простотой предоставления электронных услуг и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Помимо этого, с августа текущего года вступили в силу нормы Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в праве собственности на недвижимое имущество. А с 1 февраля 2019 года вступают в силу положения Основ законодательства РФ о нотариате, согласно которым нотариус после удостоверения сделки будет направлять документы онлайн в регистрирующий орган в течение того же рабочего дня и бесплатно для заявителя.

Жители 70 районов Москвы получили консультации специалистов Росреестра

Сначала года сотрудники Управления Росреестра по Москве в рамках консультаций в префектурах и районных управах города провели более 170 встреч с жителями столицы, что позволило почти в полтора раза увеличить индивидуальный прием граждан.

Ежемесячно при проведении встреч глав управ с населением (каждую третью среду месяца) и префектов (кажду четвертую среду месяца) Управление направляет в среднем по 20 специалистов, чтобы в удобное для москвичей время (консультации проходят с 18.00 до 19.00) были даны разъяснения по наиболее востребованным услугам ведомства.

Так, в ходе консультации можно узнать о порядке регистрации и постановке на кадастровый учет общего имущества многоквартирных домов, регистрации аренды части помещений, видах и объеме сведений, отражаемых в выписках из ЕГРН, формировании земельных участков и др. Кроме того, консультанты объясняют порядок подачи заявлений в Росреестр в электронном виде. При использовании онлайн сервисов сокращается время предоставления услуг: регистрация прав составляет 5 рабочих дней, а в случае подачи документов, заверенных нотариусом — 1 рабочий день.

Для встречи со специалистом Управления предварительной записи не требуется, консультации для столичных жителей проходят за час до выступления префектов и глав управ по адресам, анонсируемым на официальном портале Росреестра, в окружных и районных СМИ.

Следующие консультации запланированы на 21 и 28 ноября во всех округах, включая районы: Войковский, Головинский, Ярославский, Южное Медведково, Гольяново, Северное Измайлово, Лефортово, Нижегородский, Северное и Южное Чертаново, Гагаринский, Академический, Южное Тушино, Фили-Давыдково, Филевский парк, Савелки, Старое Крюково, Марушкинское и Рязановское.

Руководитель Управления Росреестра по Москве, Игорь Майданов:

«Конечно, наиболее часто волнующий москвичей вопрос — это вопрос оформления прав на жилье, тем более, что теперь все услуги доступны в электронном виде. Учитывая динамику этого года, количество поступивших документов увеличилось более чем в два раза, в среднем в месяц мы регистрируем до 13 тысяч сделок онлайн. Подобный формат консультаций удобен тем, что специалисты могут объяснить, где находится и как работает тот или иной сервис на сайте Росреестра».

Электронные сервисы Росреестра – удобный способ получения государственных услуг

В Москве популярность получения услуг Росреестра посредством электронных сервисов растёт с каждым годом. Так, за 9 месяцев 2018 года в Кадастровую палату по Москве от жителей региона поступилозапросов о предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости, из них –в электронном виде, что на 16% превышает аналогичный показатель 2017 года (46% за 9 месяцев 2018 года и 30% за 9 месяцев 2017 года). Посредством портала также поступилозаявлений о государственном кадастровом учёте.

Часть заявлений направлены в ведомство с помощью «Личного кабинета правообладателя», созданного для повышения уровня защищенности прав собственников и для улучшения качества обслуживания. Жители региона оценили пользу открытого на сайте Росреестра в начале 2017 года сервиса, о чём свидетельствует востребованность «электронных помощников» и их применение заявителями на практике.

В «Личном кабинете» в разделе «Услуги и сервисы» правообладатель может сформировать и подать заявление о кадастровом учёте и регистрации прав в форме единой или отдельных процедур. Владелец недвижимости вправе заявить и об осуществлении других учетно-регистрационных действий: о погашении регистрационной записи об ипотеке, об исправлении ошибок, подать дополнительные документы на ограничения права или обременения, на совершение сделки, на регистрацию законного владельца закладной, на прекращение государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета и многое другое.

Кроме того, сервис «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) позволяет пользователю (физическому или юридическому лицу), имеющему объекты недвижимого имущества:

● проверять информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях / обременениях прав на странице «Мои объекты»;

● проверять расположение объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю, на публичной кадастровой карте;

● отслеживать статус исполнения государственных услуг в случае подачи заявления через Личный кабинет в разделе «Мои заявки»;

● записываться на прием в офисы приема-выдачи документов органа регистрации прав (https://lk.rosreestr.ru/#/offices);

● осуществлять подготовку схемы расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа (https://lk.rosreestr.ru/#/landlocation);

● вносить плату за использование сервисов «Подготовка схемы расположения земельного участка» и (или) «Предоставление сведений ЕГРН» в разделе «Мой баланс»;

— о ходе исполнения государственных услуг;

— об осуществлении предварительной записи на прием;

— о поступлении оплаты за использование сервисов «Подготовка схемы расположения земельного участка» и (или) «Предоставление сведений ЕГРН» в разделе «Мой баланс»;

● проверять корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»);

● управлять способами получения уведомлений в разделе “Настройки”.

Кадастровая палата по Москве напоминает, что для работы в личном кабинете необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.

Таким образом, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные госуслуги ведомства. Электронные сервисы позволяют напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса, и тем самым сберечь личное время.

Департамент недвижимости Минэкономразвития РФ повышает квалификацию московских госрегистраторов

Директор Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Алексей Бутовецкий провел в столичном Управлении Росреестра семинар для государственных регистраторов Москвы на тему: «Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», участие в котором приняли более 70 человек.

Алексей Бутовецкий рассказал о соблюдении законных требований по приобретению на торгах и без торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В частности, были затронуты вопросы преимущественного права на заключение новых договоров аренды, сроков договорных отношений, особенности предоставления земельных участков в различных случаях. Отдельная часть выступления касалась требований к подготовке схемы расположения земельного участка и оснований для отказа в предоставлении земельных участков.

Также в ходе семинара были озвучены поправки к ряду законов, разрабатываемые Минэкономразвития. Знание тенденций развития законодательства повысит качество проводимой правовой экспертизы при осуществлении учетно-регистрационных действий и отразится на уровне профессионализма и квалификации государственных служащих Росреестра.

Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве: «Управление ежедневно осуществляет более пяти тысяч регистрационных и около трех тысяч учетных действий. При этом правовая экспертиза должна быть безупречной, как и сам регистратор, решения которого закон наделил статусом бесспорной юрисдикции. Поэтому помимо контроля за квалификацией действующих госрегистраторов важно систематически проводить работу по повышению профессионализма и компетентности наших специалистов».

Эффективное взаимодействие Кадастровой палаты по Москве и МФЦ

В настоящее время граждане в полной мере оценили удобство получения госуслуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), когда необходимые документы можно сдать, заказать и получить в одном месте, быстро и в удобное время.

Сегодня во всех центрах «Мои Документы» Москвы можно получить более 170 государственных услуг, как по отдельности, так и комплексно. В том числе, доступны наиболее популярные услуги Росреестра – можно получить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения, подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Совместная работа Кадастровой палаты по Москве, Управления Росреестра по Москве и центров государственных услуг «Мои Документы» в рамках исполнения «дорожной карты» в 2018 году привела к высоким результатам. Доля государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, предоставляемых в центрах «Мои Документы», достигла 83%, что на 13% превышает показатель 2017 года (70%). Все больше граждан и организаций оформляют сделки с недвижимостью в центрах госуслуг, экономя тем самым свое время.

С начала 2018 года услугами Росреестра через центры «Мои Документы» воспользовалось свыше 950 тысяч заявителей, что на 13% превышает аналогичный показатель 2017 года.

Эффективность взаимодействия госорганов и центров госуслуг постоянно растет. На территории Москвы открыты 129 офисов многофункциональных центров «Мои Документы». Большинство из них расположены в шаговой доступности и для удобства граждан открыты ежедневно с 8 утра до 8 вечера, флагманские офисы ЦАО и ЮЗАО работают с 10 утра до 10 вечера.

Находясь в постоянном контакте с центрами госуслуг, сотрудники Кадастровой палаты по Москве оказывают ежедневную консультационную помощь сотрудникам приема, контроля и обработки документов центров «Мои Документы», повышая качество предоставления услуг населению.

Напоминаем, что получить услуги Росреестра можно также и в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) либо Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

Обращаем внимание, что для получения услуги в электронном виде потребуется электронная цифровая подпись заявителя, которую также можно получить в Кадастровой палате, обратившись по адресу: Москва, Зелёный проспект, д. 20 (станция метро «Перово»).

Кадастровая палата по Москве информирует об основаниях возврата денежных средств за предоставление сведений из ЕГРН

Кадастровая палата по Москве призывает граждан и организации быть внимательнее при внесении платы за получение государственных услуг по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Нередки ситуации, когда, обратившись за получением сведений ЕГРН, вместо платы за предоставление сведений заявители вносят госпошлину за регистрационные действия и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть оказана в ожидаемый срок. Впоследствии таким гражданам приходится обращаться с заявлением на возврат денег, а самое главное – тратить личное время.

Во избежание неправильных платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Также следует учесть, что госпошлину за регистрационные действия и плату за предоставление сведений из ЕГРН оплачивает непосредственно лицо, подавшее запрос (заявитель, плательщик).

Оплата за выдачу сведений из ЕГРН (за исключением сведений в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и выписки о содержании правоустанавливающих документов) производится по реквизитам Кадастровой палаты по Москве.

Реквизиты Кадастровой палаты по Москве и размер платы за предоставление сведений из ЕГРН (в зависимости от вида запрашиваемых сведений) можно найти на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» по ссылке: https://kadastr.ru/site/activities/gosservices/egrn.htm.

Размер госпошлины, а также все реквизиты, необходимые для оплаты госпошлины, можно узнать на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru).

Если же оплата была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в ту организацию, в которую подавался запрос (офис МФЦ, Кадастровая палата по Москве или Управление Росреестра по Москве), предоставив заявление на возврат денежных средств с указанием платежных реквизитов для перечисления.

Возврат денежных средств осуществляется согласно утвержденному приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 порядку.

Внесенная плата подлежит возврату полностью, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений, а также в случае внесения ее в большем размере, чем это предусмотрено (возврату подлежат средства в размере, превышающем установленный размер).

Заявление о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством.

При этом, в заявлении о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН необходимо указать основание для возврата, уникальный идентификатор начисления (выдается заявителю в момент подачи запроса) и банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление (фамилия, имя, отчество или наименование организации, ИНН, КПП, лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка), реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также указать почтовый адрес или адрес электронной почты.

К заявлению о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН прикладывается оригинал (по инициативе заявителя) или копия документа, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается электронной цифровой подписью заявителя.

Кадастровая палата по Москве провела консультационный семинар для кадастровых инженеров

Одним из ключевых направлений деятельности Кадастровой палаты является активное взаимодействие с представителями профессионального сообщества – кадастровыми инженерами.

15 октября 2018 года в Кадастровой палате по Москве состоялся очередной консультационный семинар для кадастровых инженеров на тему: «Изменения в действующем законодательстве в сфере учетных действий».

В рамках семинара разобраны типовые ошибки кадастровых инженеров и особенности подготовки технических, межевых планов для целей кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков. Обсуждались проблемные вопросы осуществления государственного кадастрового учета на объекты недвижимости, а также преимущества использования электронных услуг сервисов Росреестра в сфере кадастрового учета.

Особое внимание участники семинара уделили особенностям оформления прав собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Также одной их основных тем для обсуждения стала практика рассмотрения заявлений об обжаловании уведомлений о приостановлении заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости по итогам работы Апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Москве.

В ходе семинара в режиме «вопрос-ответ» участники семинара обсудили частные вопросы, возникающие у кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ. Рассмотрены особенности осуществления кадастрового учёта частей жилого дома, порядок отображения контуров объектов капитального строительства, определения этажности и площади объекта капитального строительства и другие. Специалисты Кадастровой палаты по Москве и Управления Росреестра по Москве дали исчерпывающие ответы.

Участники семинара отметили важность взаимодействия кадастрового сообщества с органом регистрации прав, эффективность мероприятий по повышению качества подготавливаемых кадастровыми инженерами документов, и, как следствие, небольшой объем принимаемых специалистами Управления Росреестра по Москве решений о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.

Подводя итоги семинара, кадастровые инженеры поблагодарили Кадастровую палату по Москве за актуальный и полезный семинар, компетентные и развернутые ответы на заданные вопросы, а также отметили высокую организацию проведенного мероприятия.

К 10-летию Росреестра сотрудники Кадастровой палаты по Москве отмечены ведомственными наградами

Наступивший 2018 год – юбилейный для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). В соответствии с Указом Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» ведомству в его современном наименовании и с перечнем исполняемых функций исполнилось 10 лет.

В ознаменование юбилейной даты с момента образования Росреестром учрежден нагрудный знак «10 лет Росреестру».

11 октября 2018 года в Федеральной кадастровой палате в честь юбилейной даты с момента образования Росреестра, состоялось торжественное награждение сотрудников, добившихся высоких результатов в профессиональной деятельности.

За значительный вклад в становление, развитие и совершенствование Росреестра нагрудными знаками «10 лет Росреестру» награждены директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова и заместитель директора Александра Кондратьева.

Торжественное вручение наград провел директор ФГБУ «ФКП Росреестра» Константин Литвинцев.

Награда представляет собой колодку с подвеской, изготовленной из золотистого металла (томпака). Подвеска диаметром 35 мм имеет форму 8-конечной звезды с округленными углами. На лицевой стороне – барельефное изображение большой эмблемы Росреестра, сопровождаемое лентой с надписью: «10 лет Росреестру».

Награду положено носить на правой стороне груди, располагая ее «по старшинству» после знака Росреестра «За безупречный труд» и ниже всех государственных наград Российской Федерации. Вместе с нагрудными знаками награжденным вручены удостоверения установленного образца.

Более 200 тысяч онлайн-заявлений обработано столичным Росреестром

Управлением Росреестра по Москве обработаноонлайн-заявлений о постановке на кадастровый учет и регистрации прав за все время предоставления услуги с апреля 2015 года. При чем более половины из них заявлений принято в течение 9 месяцев текущего года. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года число обращений в электронном виде выросло в 2,4 раза (48 412).

Если сравнивать показатели сентября, то в 2018 году также наблюдается двукратный рост:противзаявлений в прошлом году.

Традиционно низкой остается доля приостановлений и отказов по заявлениям, поданным в электронном виде: 5,6% и 1,8% соответственно.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.

Кадастровая палата по Москве приняла участие в выставке «Росреестр – 10 лет: традиции и инновации»

10 октября 2018 года в Новом Манеже состоялось торжественное открытие выставки «Росреестр – 10 лет: традиции и инновации», посвященной 10-летию со дня образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Выставку открыли Министр экономического развития РФ Максим Орешкин, мэр Москвы Сергей Собянин и заместитель Минэкономразвития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. В торжественной церемонии открытия выставки приняли участие: директор ФГБУ «ФКП Росреестра» Константин Литвинцев, руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов и директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.

Как отметил Максим Орешкин, за два года совместной работы Росреестра и Минэкономразвития России удалось достичь многого. «Когда мы определяли те задачи, которые нам необходимо выполнить в первую очередь, мы выделили два блока: искоренение коррупции во всех ее проявлениях и на всех этапах работы ведомства и ориентация на клиента, того, кто пользуется услугами Росреестра. И те успехи, которых нам удалось достичь, свидетельствуют о том, что идёт активное движение вперёд. Те показатели, которые сегодня мы имеем: снижение сроков обработки запросов, применение специальных механизмов экстерриториальности, которые исключают прямой контакт между заявителем и сотрудником Росреестра, – это все позволило сделать работу службы лучше», – сказал Максим Орешкин.

С приветственным словом и поздравлениями к участникам мероприятия обратился мэр Москвы Сергей Собянин: «Мы изменили очень серьезно свои знания и администрирование в области недвижимости. Росреестр – важнейший инструмент города и услуга для горожан. Поэтому я не только поздравляю Росреестр с круглой датой, но и с тем, что он за это время серьезно вырос и стал одной из лучших систем оказания услуг».

Столичный градоначальник отметил, что еще несколько лет назад регистрация кадастра и недвижимости была одной из самых проблемных точек в городе с точки зрения оказания государственных услуг. «Москвичи сталкивались с различными проблемами – очередями, длительными сроками оказания услуги, неточностями в документах и необоснованными отказами. Сейчас же, благодаря Росреестру и Виктории Валерьевне, возглавившей службу, ситуация изменилась в лучшую сторону».

«На глазах все стало меняться. Активно начал меняться порядок предоставления услуг, начали внедряться новые технологии, взаимодействие с МФЦ и начала меняться сама атмосфера оказания услуг: в разы ускорились сроки, исчезли очереди. Это очень важно

и для горожан, которые получают услугу, и для бизнеса, который регистрирует свои объекты недвижимости. Это важно для бюджета, потому что точная, своевременная, качественная регистрация объектов напрямую связана с налогами на недвижимость и землю, и с поступлениями в городской бюджет, который тоже значительно увеличивается», – отметил мэр.

Участники мероприятия ознакомились с историей развития геодезии, картографии, межевания и учета земель со времён эпохи Древней Руси до момента учреждения в 2008 году Росреестра – ведомства которое соединило все ключевые функции в этой сфере в единый государственный орган.

В рамках выставки посетителям продемонстрировали современные достижения в области государственной регистрации, кадастра и картографии, такие как робот-геодезист, 3D кадастровый паспорт и др. Кроме того, организаторы рассказали о перспективных разработках в области получения пространственной информации, её обработки и предоставления через электронные сервисы.

Экспозиция выставки занимает три зала.

Зал «Традиции» освещает историю развития геодезии и картографии, межевания и учета земель. Экспозиция подчеркивает особую государственную важность данных отраслей в различные периоды истории России с эпохи Древней Руси до учреждения в 2008 году Росреестра – единого органа, соединившего все ключевые функции в этой сфере.

Зал «Инновации» демонстрирует как современные достижения в области государственной регистрации, кадастра и картографии, так и перспективные наработки в области получения пространственной информации, ее обработки и предоставления через электронные сервисы. Зал «Лекторий» рассказывает о том, как развивалась отечественная история земельных отношений, каким достижениями в этой области Россия по праву может гордиться, в чем состоит ключевое значение деятельности Росреестра для государства и каждого гражданина и каковы перспективы развития государственной регистрации недвижимости, кадастра, геодезии и картографии, в рамках выставки открыт лекторий, в котором проводятся ежедневные лекции ведущих экспертов отрасли.

Выставка «Росреестр – 10 лет: традиции и инновации» продлится до 17 октября. Вход свободный.

Кадастровая палата по Москве сообщает об упрощении порядка оформления прав собственности на объекты ИЖС

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено понятие объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС). Объект ИЖС — это отдельно стоящее здание, с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, предназначенное для проживания одной семьи.

Отличительной особенностью объектов ИЖС является то, что при их строительстве, реконструкции не требуется подготовка проектной документации.

С 04.08.2018 вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации, согласно которым получение разрешения на строительство или реконструкция объектов ИЖС не требуется. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС необходимо надлежащим образом уведомить уполномоченный орган о планируемом строительстве или реконструкции.

Вместе с уведомлением о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, договор безвозмездного пользования, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности и др.).

Уполномоченный орган после проверки представленных застройщиком документов направляет ему уведомление о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке.

После окончания строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома застройщик направляет в уполномоченный орган соответствующее уведомление, с приложением документов (в том числе технического плана объекта), по результатам проверки которых уполномоченный орган принимает решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям.

Постановка построенного объекта ИЖС на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления, к которому прикладываются необходимые документы, в том числе уведомление об окончании строительства.

С начала 2018 года Кадастровой палатой по Москве совместно с Управлением Росреестра по Москве осуществлен кадастровый учет свыше 800 объектов ИЖС.

Отметим, что до 1 марта 2019 года допускается проведение кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) и уведомлений об окончании строительства (реконструкции) указанных объектов.

Кадастровая палата по Москве приняла участие в межрегиональном семинаре Росреестра

сентября на базе Управления Росреестра по Ярославской области состоялся межрегиональный семинар-совещание под председательством заместителя руководителя Росреестра Максима Смирнова по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а также качества данных, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В семинаре приняли участие представители Министерства экономического развития РФ, центрального аппарата Росреестра, территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты. От Управления Росреестра по Москве участие приняла исполняющая обязанности заместителя руководителя Лия Давыдова, от Кадастровой палаты по Москве — заместитель директора Алексей Некрасов.

В рамках семинара рассмотрены новые показатели целевых моделей «Дорожной карты» — «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», выработаны меры по их достижению.

На мероприятии обсуждались актуальные вопросы кадастрового учета и регистрации прав, повышения качества данных ЕГРН, ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также рассмотрены такие темы, как: ведение государственного земельного надзора; межведомственное информационное взаимодействие и другие.

В завершение семинара участники обсудили особенности реализации Федерального закона № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве при проведении учетно-регистрационных действий, а также вопросы, направленные на решение проблем граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Проведение мероприятия в данном формате является очень эффективным, поскольку дает возможность обменяться практическим опытом и выработать единый подход к решению широкого круга задач.

Применение опыта других регионов обеспечивает формирование единой правоприменительной практики в территориальных органах Росреестра и филиалах Федеральной кадастровой палаты, а также позволяет более эффективно решать поставленные перед Росреестром задачи.

Кадастровая палата по Москве приняла участие в Спартакиаде Росреестра 2018

15.09.2018 сотрудники Кадастровой палаты по Москве приняли участие в Спартакиаде Росреестра 2018 на базе Центра патриотического воспитания молодежи «Офицерское собрание», расположенного в Раменском районе Московской области.

Организаторами мероприятия выступил Молодежный совет Росреестра совместно с профсоюзной организацией Росреестра. Целями проведения спартакиады являются развитие массовой физической культуры, привлечение работающей молодежи к здоровому образу жизни и регулярным занятиям физической культурой и спортом. Кроме того, спартакиада – это замечательная возможность провести выходной день в дружественной, веселой и теплой атмосфере.

В мероприятии приняли участие шесть команд, среди них: команда центрального аппарата Росреестра, Кадастровой палаты по Москве, Управления Росреестра по Нижегородской области, Управления Росреестра по Тверской области, АО «ВДНХ», Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы.

С приветственным словом к участникам спартакиады обратилась Заместитель руководителя Росреестра Надежда Самойлова. Она пожелала всем командам честной борьбы, сплочённости и хороших результатов. Спартакиада проводилась в формате командного многоборья. Все команды за определенное время должны выполнить серию спарринг-заданий по таким дисциплинам как пейнтбол, скалодром, мини футбол, картинг, перетягивание каната, экстрим-парк и стрельба в тире.

В ходе состязаний команда Кадастровой палаты по Москве продемонстрировала свою приверженность к спорту, полезному досугу и заняла 1 место в соревновании по прохождению экстрим-парка. Стоит отметить, что все команды показали хорошую физическую подготовку и волю к победе.

Также, участники соревнования возложили цветы к Мемориалу сотрудников силовых структур в память о погибших при выполнении служебно-боевых задач.

Коллектив Кадастровой палаты по Москве сердечно поздравляет всех участников, выражает слова благодарности молодежному совету и первичной профсоюзной организации Росреестра за высокий уровень проведения состязаний.

Кадастровая палата по Москве участвует в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности столицы

Кадастровая палата по Москве на постоянной основе проводит комплекс мероприятий по достижению показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» (далее — целевая модель). Реализация данной модели направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков предоставления государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через офисы ГБУ «Многофункциональный центр».

По итогам 1 полугодия 2018 года Кадастровой палатой по Москве совместно с органами исполнительной власти столицы достигнут ряд целевых показателей, направленных на упрощение процедуры ведения бизнеса и улучшения инвестиционной привлекательности города Москвы.

Так, целевыми моделями установлено, что к концу 2018 года доля заявлений о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав, поданных в электронном виде, должна составлять не менее 50 %. По состоянию на 1 июля 2018 года данный показатель на территории города Москвы превышает 70 %.

Снизилось количество решений об отказе и приостановлении при проведении регистрации прав и кадастрового учета. Так, по состоянию на 1 июля 2018 года доля решений о приостановлении по кадастровому учету с одновременной регистрацией прав составляет 7,1 % (целевое значение на 31.12.2018 – 17 %), отказов – 3,1 % (целевое значение – 9 %).

Выполнение одного из ключевых показателей целевых моделей – снижение количества приостановлений и отказов во многом зависит не только от совместных действий Кадастровой палаты по Москве и Управления Росреестра по Москве, но и от уровня квалификации кадастровых инженеров, а также от качества подготовки ими технических и межевых планов.

С целью повышения качества предоставляемых услуг Кадастровая палата активно взаимодействует с кадастровыми инженерами и саморегулируемыми организациями, контролирующими их деятельность. Для снижения количества приостановлений учреждением регулярно проводятся обучающие семинары с кадастровыми инженерами, на которых детально разбираются ошибки, допускаемые ими при подготовке технических и межевых планов, а также освещаются возможности электронных сервисов Росреестра.

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России и населенных пунктов. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов Российской Федерации.

В соответствии с целевой моделью к концу 2018 года в реестр недвижимости необходимо внести 37 % границ населенных пунктов и 39 % границ субъектов Российской Федерации. Следует отметить, что Москва является одним из регионов, которая успешно завершила работы по внесению сведений в ЕГРН о границах территориальных образований в полном объеме (100%).

Целевая модель по кадастровому учету призвана повысить эффективность постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, а также упростить процедуру предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Совершенствование этих процедур способствует обеспечению устойчивости социально-экономического развития страны, повышению качества жизни граждан.

В ЕГРН внесены сведения об охранной зоне и зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Новодевичьего монастыря

Новодевичий монастырь — один из самых удивительных по красоте архитектурных ансамблей города Москвы. Монастырь расположен на юго-западе города, на своеобразном полуострове, окруженном с трёх сторон рекой Москвой, и представляет собой ансамбль из 14 зданий, включающих жилые и хозяйственные постройки, колокольни, церкви.

Новодевичий монастырь основан в 1524 году великим князем Василием III в честь возвращения древнего Смоленска в состав Московского княжества. Соборный храм обители построили по образцу Успенского собора Кремля. Ансамбль Новодевичьего монастыря является одним из шедевров русского зодчества (стиль «Московское барокко») и важной градостроительной доминантой города Москвы.

За шесть веков существования монастырь стал эпицентром самых разнообразных событий истории страны, пережил ее многие знаковые и трагические моменты: создание Московского государства, эпоху Смуты, войны, перевороты, революции, кампании сначала по уничтожению, а потом по восстановлению православных символов.

Ансамбль Новодевичьего монастыря включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО и является объектом культурного наследия федерального назначения.

В целях обеспечения сохранности Новодевичьего монастыря, Кадастровой палатой по Москве совместно с Мосгорнаследием в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения в отношении охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Новодевичьего монастыря» и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Новодевичьего монастыря».

С помощью электронного сервиса Росреестра — «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru) в разделе (слое) «Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)» можно ознакомиться с границами охранных зон в отношении Новодевичьего монастыря.

Внесение в реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия позволяет исключить нарушения законодательства при планировании развития территорий. Кроме того, наличие полных и достоверных сведений о правовом режиме использования объектов недвижимости снижает риски при осуществлении инвестиционной и предпринимательской деятельности.

Кадастровая палата по Москве напоминает о возможности получения выписки о переходе прав на объект недвижимости

Одним из важнейших документов для проверки юридической чистоты объекта недвижимости перед его покупкой является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Такая выписка содержит всю информацию о собственниках объекта недвижимости, которые были её правообладателями в определенный период времени, включая данные о правах и долях отдельных лиц, даты регистрации и прекращения прав на недвижимость, а также сведения о признании собственника полностью или частично недееспособным.

Стоит отметить, что выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости включает в себя данные, начиная с 31.01.1998 года по настоящее время, поскольку до 1998 года регистрация земельных участков в городе Москве осуществлялась специальными Комитетами, а регистрация строений (сооружений) — органом технического учета. Впоследствии сведения о правах жилищного фонда, зарегистрированных до 31.01.1998, были переданы в Департамент городского имущества г. Москвы.

Для получения сведений о правах, зарегистрированных до 1998 года, собственнику жилой недвижимости необходимо обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ или Департамент городского имущества г. Москвы, собственнику нежилой недвижимости – в БТИ.

По желанию заявителя выписку о переходе прав ЕГРН возможно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу, что и изготовленный на бумаге документ. Заказать данную выписку могут как физические, так и юридические лица.

За 8 месяцев 2018 года Кадастровой палатой по Москве подготовленовыписок из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества, из нихвыписки в электронном виде.

Услуга по предоставлению выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество является платной. Со стоимостью данной услуги можно ознакомится на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

Для получения выписки о переходе прав заявителю потребуется лишь выбрать наиболее удобный способ получения документа и подать запрос, в котором следует указать кадастровый номер объекта недвижимости. Если кадастровый номер неизвестен заявителю, необходимо в запросе указать адрес объекта недвижимости.

Уточнить информацию об объектах недвижимости, внесенных в ЕГРН, можно в режиме реального времени на портале Росреестра, воспользовавшись бесплатными интернет-сервисами: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта».

Источник: http://vao.mos.ru/rosreestr/